Aan- en verkoop van onroerend goed
 

-Ik wil een woning kopen-
 

Het kopen van een woning kan complex en tijdrovend zijn, vooral als u geen Portugees staatsburger bent. Wij zijn de beste oplossing om u te helpen in dit proces. Met een team van gekwalificeerde professionals en solide knowhow in de sector, bieden wij een advies en after-sales service, zonder extra kosten, zodat u kunt genieten van uw nieuwe eigendom.

Hier zijn enkele van de stappen die u moet volgen om een ​​woning te kopen:

Na het definiëren van het onroerend goed dat u gaat kopen, moet u enkele belangrijke stappen volgen, namelijk:

Eerste stap
Ondertekening van het promesse koopcontract + aanbetaling (eerder overeengekomen tussen koper en verkoper)

Tweede stap
Openbare akte van koop en verkoop

Derde stap
vergoedingen

• IMT (Gemeentelijke Overgangsbelasting) - Toegepast op panden met een waarde van meer dan € 93.331
• 5% van de waarde voor rustieke gebouwen;
• 7% van de waarde voor stedelijk vastgoed (commerciële doeleinden, garages en percelen);
• Voor woningen zijn de tarieven progressief, variërend in functie van de aankoopprijs, met als hoogste 7,5%;

IMI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) - Aangezien het de jaarlijkse betaling in mei is, is de IMI een belasting die wordt betaald over de waarde van de schatplichtige activa.

IMI Minder dan € 100

• Betaling tot 31 mei (eenmalige termijn).

IMI boven € 100 en onder € 500

• 1e termijn t/m 31 mei.
• 2e termijn tot 30 november.

IMI meer dan € 500

• 1e termijn t/m 31 mei.
• 2e termijn t/m 31 augustus.
• 3e termijn 30 november.

• Tussen 0,3% en 0,45% voor stedelijke gebouwen – dit percentage kan in de specifieke omstandigheden van artikel 112(18) van de IMI-code oplopen tot 0,5%;
• Tot 0,8% voor rustieke gebouwen.

U kunt hier het IMI-tarief van uw provincie voor 2022 bekijken.

-Ik wil mijn eigendom verkopen-
 

Wij zijn de meest complete oplossing om de verkoopmogelijkheden van uw eigendom te promoten en uit te breiden.

Wij werken met twee soorten contracten:

Exclusiviteitscontract
In deze modaliteit heeft alleen MimosaProperties het recht om het onroerend goed te promoten.

Zoals afgesproken met de eigenaar kan de exposure van het pand zorgen voor bereik in alle gewenste kanalen zoals de website, partnerportals, tijdschriften en kranten. Of verborgen in onze portefeuille, alleen overlatend voor eerder geselecteerde potentiële kopers.

Niet-exclusiviteitsovereenkomst
In dit contractmodel werk je met meerdere bureaus tegelijk, waarbij communicatie, het opsturen van documentatie en aandacht voor de kwaliteit van de tentoonstelling in alle bureaus nodig is.

De volgende documentatie is vereist voor het promotiecontract:
• Burgerkaart en/of Paspoort;

• Huisvestingsvergunning voor de woning;

• eigendomsboekje;

• Inhoudsopgave van het kadaster, bijgewerkt;

• Plattegronden van het pand;

• Locatie plan;

• Energetisch certificaat.

• Woninggegevensblad (Van toepassing op woningen na 2004)