Achat et vente de propriétés
 

Je veux acheter une propriété
 

L´achat d´une propriété peut être complexe et prendre du temps, surtout si vous n´êtes pas citoyen portugais. Nous sommes la meilleure solution pour vous aider dans ce processus. Avec une équipe de professionnels qualifiés et un solide savoir-faire dans le secteur, nous fournissons un service de conseil et d´après-vente, sans frais supplémentaires, afin que vous puissiez profiter de votre nouvelle propriété.

Voici quelques-unes des étapes à suivre pour acheter une propriété :

Après avoir défini le bien que vous allez acheter, vous devez suivre quelques étapes importantes qui sont :

Premier pas
Signature du contrat de promesse d´achat + acompte (Précédemment convenu entre l´acheteur et le vendeur)

Deuxième étape
Acte public d´achat et de vente

Troisième étape
frais

• IMT (Impôt Communal de Transition) - Appliqué aux biens d´une valeur supérieure à 93 331 €
• 5 % de la valeur pour les bâtiments rustiques ;
• 7% de la valeur des propriétés urbaines (à des fins commerciales, garages et terrains);
• Pour les propriétés résidentielles, les taux sont progressifs, variant en fonction du prix d´achat, le taux le plus élevé étant de 7,5 % ;

IMI (taxe foncière municipale) - Comme il s´agit du paiement annuel en mai, l´IMI est une taxe payée sur la valeur de l´actif tributaire.

IMI Moins de 100 €

• Paiement jusqu´au 31 mai (en un seul versement).

IMI supérieur à 100 € et inférieur à 500 €

• 1er versement jusqu´au 31 mai.
• 2e versement jusqu´au 30 novembre.

IMI supérieur à 500 €

• 1er versement jusqu´au 31 mai.
• 2e versement jusqu´au 31 août.
• 3e versement le 30 novembre.

• Entre 0,3 % et 0,45 % pour les bâtiments urbains – ce taux peut, dans les circonstances particulières de l´article 112, paragraphe 18, du code IMI, aller jusqu´à 0,5 % ;
• Jusqu´à 0,8% pour les bâtiments rustiques.

Vous pouvez vérifier le taux IMI de votre comté pour 2024 ici.

Je veux vendre ma propriété
 

Nous sommes la solution la plus complète pour promouvoir et élargir les possibilités de vente de votre propriété.

Nous travaillons avec deux types de contrat :

Contrat d´exclusivité
Dans cette modalité, seul MimosaProperties a le droit de promouvoir la propriété.

Comme convenu avec le propriétaire, l´exposition du bien peut garantir la portée en tous les canaux souhaités tels que le site Web, les portails partenaires, les magazines et les journaux. ou d´une manière caché dans notre portefeuille, ne laissant qu´aux acheteurs potentiels auparavant choisi.

Accord de non-exclusivité
Dans ce modèle de contrat, vous travaillez avec plusieurs agences dans un simultané, étant nécessaire la communication, l´envoi de documentation et l´attention au qualité d´exposition dans chacun d´eux.

Pour le contrat de promotion, la documentation suivante est requise:
• Carte de citoyen et/ou passeport ;

• Permis d´habitation pour la propriété ;

• Livret de propriété ;

• Certificat de contenu du bureau d´enregistrement foncier, mis à jour;

• Plans d´étage de la propriété ;

• Plan du lieu;

• Certificat énergétique.

• Fiche technique du logement (Applicable pour les propriétés après 2004)